隨著建筑業(yè)的逐步發(fā)展，人們對建筑特別是房屋建筑的認識和了解越來越多越深，對建筑工程防滲漏要求也越來越高。要解決建筑工程滲漏問題，首先在建筑工程施工過程中要進行系統(tǒng)性綜合考慮，即材料是基礎，設計是前提，施工是關鍵，只有在設計、施工材料、施工工藝和施工質量等方面提前采取預控措施，才能減少工程滲漏隱患。

對建筑工程滲漏原因、部位進行分析，總結，今天主要介紹一下地下室滲漏問題，具體淺析如下。
 

一、后澆帶部位滲漏

（1）設計原因:主樓與裙房未設置沉降縫，而是設計為施工后澆帶，后澆帶只能解決施工期間的混凝土自身收縮，它不能解決由于溫度變化引起的結構應力集中，更不能替代伸縮縫。再加之主樓和裙房高度不同，荷載不同，所以后澆帶部位出現(xiàn)裂縫引起滲漏。

（2）施工原因：一是后澆帶留置時兩側混凝土振搗不密實，特別是止水鋼板部位。二是封閉后澆帶之前，后澆帶內(nèi)雜物未清理干凈、鋼筋未除銹，兩側混凝土面未鑿毛、未涂刷界面劑，后澆帶混凝土澆筑后養(yǎng)護天數(shù)達不到規(guī)范要求(28d)。
二、穿堵螺桿部位滲漏

（1）穿墻螺桿加工制作質量不符要求，穿墻螺桿中間止水片焊接有氣孔，達不到止水效果。

（2）螺桿處封堵不符要求，穿墻螺桿切除時外露較長，防水砂漿封堵未包裹螺桿外頂部，外部承壓水沿螺桿止水片薄弱點進入地下室內(nèi)側。

三、連通口部位滲漏

四、施工縫部位滲漏

（1）止水鋼板安裝有誤，U型口朝向背水面一邊，影響止水效果。

（2）施工縫位置一般距底板面高出300mm一500mm，模板安裝為吊模?；炷琳駬v時容易從模板下方留出形成蜂窩。

（3）施工縫混凝土澆筑前原混凝土面未清理干凈、澆水濕運，水平施工縫未用1:1水泥砂漿接漿(30mm一50mm厚)。
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